4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Sestriere i valori delle abitazioni vanno da circa 1.825 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE CHAMPLAS DU COL) fino a circa 2.600 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO S.S.DA PINEROLO A CESANA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 190 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 FRAZIONE CHAMPLAS DU COL | 1.825 | 6,7% | -14% |
| E1 CHAMPLAS JANVIER, S.COM.DA CLOS A SESTRIERE | 1.875 | 5,6% | -3% |
| B1 CAPOLUOGO S.S.DA PINEROLO A CESANA | 2.600 | 4,3% | -4% |
| R1 ZONA RESIDUALE STR.DELLE GRANGIE DEL COL, S.COM. | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -7%
Compravendite/anno: ~190 (2025) · -39% dal 2023
Quanto costa una casa a Sestriere?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sestriere è di circa 1.875 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.825 a ~2.600 €/m².
Qual è la zona più cara di Sestriere?
La zona OMI B1 (Capoluogo S.S.Da Pinerolo A Cesana), con un valore medio di circa 2.600 €/m².
Conviene comprare per affittare a Sestriere?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗