5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Bardonecchia i valori delle abitazioni vanno da circa 1.625 €/m² nella zona più economica (TERRITORIO MONTANO, MILLAURES, ROCHEMOLLES E PARTE DI MELEZET) fino a circa 2.600 €/m² nella più cara (ZONA PINETA, COLONIA, SAN ROCCO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 227 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 ZONA MELEZET | 2.300 | 4,8% | +0% |
| R1 TERRITORIO MONTANO, MILLAURES, ROCHEMOLLES E PAR | 1.625 | 4,1% | -3% |
| B1 ZONA MEDAIL FERROVIA | 2.350 | 4,0% | +4% |
| D2 BORGO VECCHIO | 2.500 | 3,7% | +6% |
| C2 ZONA PINETA, COLONIA, SAN ROCCO | 2.600 | 3,3% | +20% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~227 (2025) · +15% dal 2023
Quanto costa una casa a Bardonecchia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bardonecchia è di circa 2.350 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.625 a ~2.600 €/m².
Qual è la zona più cara di Bardonecchia?
La zona OMI C2 (Zona Pineta, Colonia, San Rocco), con un valore medio di circa 2.600 €/m².
Conviene comprare per affittare a Bardonecchia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗