6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Cesana Torinese i valori delle abitazioni vanno da circa 1.750 €/m² nella zona più economica (STRADA PER SAUZE DI CESANA VICINO IMPIANTI SCIISTICI) fino a circa 2.675 €/m² nella più cara (S.SICARIO CENTRO SCIISTICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 142 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 STRADA PER SAUZE DI CESANA VICINO IMPIANTI SCIIS | 1.750 | 4,9% | -5% |
| B1 CENTRO STORICO CESANA VIA PRINCIPALE, VIALE ALLE | 1.800 | 4,7% | -4% |
| E2 S.SICARIO CENTRO SCIISTICO | 2.675 | 4,4% | -1% |
| B2 CENTRO STORICO S.SICARIO | 2.100 | 4,1% | +5% |
| E4 CENTRO STORICO BOUSSON | 2.000 | 3,8% | +0% |
| R1 TERRITORIO MONTANO CESANA, FENILS, BOUSSON, DESE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~142 (2025) · +14% dal 2023
Quanto costa una casa a Cesana Torinese?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cesana Torinese è di circa 2.000 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.750 a ~2.675 €/m².
Qual è la zona più cara di Cesana Torinese?
La zona OMI E2 (S.Sicario Centro Sciistico), con un valore medio di circa 2.675 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cesana Torinese?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗