9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Novi Ligure i valori delle abitazioni vanno da circa 600 €/m² nella zona più economica (ZONA CENTRALE (ZONA VIALI)) fino a circa 825 €/m² nella più cara (ZONA OLTRE SS. 35 BIS DEI GIOVI, MERELLA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 405 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,0% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO | 700 | 8,3% | -7% |
| D1 ZONA PERIFERICA (VIA MAZZINI - LODOLINO) | 660 | 8,2% | -4% |
| D3 ZONA PROSSIMA A SS. 35 BIS DEI GIOVI | 710 | 6,8% | -8% |
| D2 ZONA PERIFERICA (V.OVADA-G3-MAINA-BRICCHETTA-PAS | 760 | 6,5% | -18% |
| C1 ZONA CENTRALE (ZONA VIALI) | 600 | 6,2% | -23% |
| E1 ZONA INDUSTRIALE PROSSIMA A OPIFICIO ILVA | 750 | 4,8% | +0% |
| E4 ZONA INDUSTRIALE S-E (BARBELLOTTA -VOSA) | 725 | 4,6% | +0% |
| R1 ZONA AGRICOLA | 700 | 4,4% | +0% |
| E3 ZONA OLTRE SS. 35 BIS DEI GIOVI, MERELLA | 825 | 4,4% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -7%
Compravendite/anno: ~405 (2025) · +26% dal 2023
Quanto costa una casa a Novi Ligure?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Novi Ligure è di circa 710 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~600 a ~825 €/m².
Qual è la zona più cara di Novi Ligure?
La zona OMI E3 (Zona Oltre Ss. 35 Bis Dei Giovi, Merella), con un valore medio di circa 825 €/m².
Conviene comprare per affittare a Novi Ligure?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗