4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Montecarlo i valori delle abitazioni vanno da circa 1.100 €/m² nella zona più economica (MONTE CHIARI - TINAIA - POGGIO MOZZO ,ANFRIONE, VOLPAIA , PRATOLINI AL POGGETTO, PADULETTA ,) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO E AREA DI COLLINA - S. GIUSEPPE - CONTEA - POGGIO BALDINO,FORNACE,CORTE PANATTONCELLI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 46 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO E AREA DI COLLINA - S. GIUSEPPE - | 1.250 | 4,8% | -9% |
| R1 MONTE CHIARI - TINAIA - POGGIO MOZZO ,ANFRIONE, | 1.100 | 4,6% | -10% |
| D2 SAN SALVATORE, AREA DI PIANURA A NORD-EST, CHIAR | 1.215 | 4,6% | -10% |
| D1 TURCHETTO - TESO - AREA DI PIANURA A SUD, MICHEL | 1.200 | 4,5% | -6% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -9%
Compravendite/anno: ~46 (2025) · +24% dal 2023
Quanto costa una casa a Montecarlo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montecarlo è di circa 1.215 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.100 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Montecarlo?
La zona OMI B1 (Centro Storico E Area Di Collina - S. Giuseppe - Contea - Poggio Baldino,Fornace,Corte Panattoncelli), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Montecarlo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗