4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Buggiano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.200 €/m² nella zona più economica (BORGO A BUGGIANO, FORNACE, PALAZZACCIA) fino a circa 1.325 €/m² nella più cara (S. MARIA IN SELVA, BELLAVISTA, ACQUAVIVOLA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 127 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 BORGO A BUGGIANO, FORNACE, PALAZZACCIA | 1.200 | 5,3% | +0% |
| E1 PITTINI, TERRAROSSA, BUSONE, CAMPOLUNGO | 1.300 | 5,2% | +0% |
| D1 S. MARIA IN SELVA, BELLAVISTA, ACQUAVIVOLA | 1.325 | 5,0% | +4% |
| R2 ZONA RURALE DELLA COLLINA A NORD DEL TERRITORIO | 1.300 | 4,5% | -2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~127 (2025) · +32% dal 2023
Quanto costa una casa a Buggiano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Buggiano è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.200 a ~1.325 €/m².
Qual è la zona più cara di Buggiano?
La zona OMI D1 (S. Maria In Selva, Bellavista, Acquavivola), con un valore medio di circa 1.325 €/m².
Conviene comprare per affittare a Buggiano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗