4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Uzzano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.100 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE COLLINARE) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (SANTA LUCIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 70 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 SANTA LUCIA | 1.250 | 5,3% | +0% |
| D1 FORNACI, SANTALLUCIO | 1.225 | 5,2% | -11% |
| E1 MOLINACCIO, TORRICCHIO | 1.225 | 5,2% | -8% |
| R1 ZONA RURALE COLLINARE | 1.100 | 4,0% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -5%
Compravendite/anno: ~70 (2025) · +11% dal 2023
Quanto costa una casa a Uzzano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Uzzano è di circa 1.225 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.100 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Uzzano?
La zona OMI B1 (Santa Lucia), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Uzzano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗