4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Pescia i valori delle abitazioni vanno da circa 925 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE COLLINARE E MONTANA) fino a circa 1.275 €/m² nella più cara (FRAZIONI DI PIANURA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 307 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R2 ZONA RURALE COLLINARE E MONTANA | 925 | 5,5% | -8% |
| B4 CENTRO | 1.250 | 5,3% | +0% |
| D2 CASACCE, CASTELLARE, FIORENTINA, FERROVIA | 1.250 | 5,3% | +0% |
| E4 FRAZIONI DI PIANURA | 1.275 | 5,2% | +2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~307 (2025) · +25% dal 2023
Quanto costa una casa a Pescia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pescia è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~925 a ~1.275 €/m².
Qual è la zona più cara di Pescia?
La zona OMI E4 (Frazioni Di Pianura), con un valore medio di circa 1.275 €/m².
Conviene comprare per affittare a Pescia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗