7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Friuli-Venezia Giulia
A Monfalcone i valori delle abitazioni vanno da circa 900 €/m² nella zona più economica (QUARTIERE DI PANZANO - VIA GRADO - VIA TIMAVO - VIA ROMANA - VIA COLOMBO - VIA TERZA ARMATA) fino a circa 1.075 €/m² nella più cara (VIA PRIMO MAGGIO - VIA SAN POLO - VIA TERENZIANA - VIA ISONZO - VIA AULO MANLIO - VIA ARIS - VIA PETRARCA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,0% annuo. Sul fronte energetico, il 66% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 VIA PRIMO MAGGIO - VIA SAN POLO - VIA TERENZIANA | 1.075 | 7,1% | +10% |
| C1 LARGO ANCONETTA - VIA QUATTRO NOVEMBRE - VIA GAL | 1.040 | 6,8% | +7% |
| D2 QUARTIERE DI PANZANO - VIA GRADO - VIA TIMAVO - | 900 | 6,7% | +1% |
| B1 CENTRO STORICO - VIA DUCA D`AOSTA - VIA CARDUCCI | 1.025 | 6,6% | +8% |
| E1 MARINA JULIA | 1.050 | 5,1% | +22% |
| R1 ZONA AGRICOLA - REGIONE AGRARIA 3 - CARSO | 920 | 5,0% | +7% |
| R2 ZONA AGRICOLA - REGIONE AGRARIA 3 - PIANURA | 920 | 5,0% | +7% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +9%
Quanto costa una casa a Monfalcone?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Monfalcone è di circa 1.025 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~900 a ~1.075 €/m².
Qual è la zona più cara di Monfalcone?
La zona OMI D1 (Via Primo Maggio - Via San Polo - Via Terenziana - Via Isonzo - Via Aulo Manlio - Via Aris - Via Petrarca), con un valore medio di circa 1.075 €/m².
Conviene comprare per affittare a Monfalcone?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗