4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Friuli-Venezia Giulia
A San Canzian d'Isonzo i valori delle abitazioni vanno da circa 650 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA - REGIONE AGRARIA 3 - INTERO TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 785 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO - PIERIS). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 15%. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 66% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 SAN CANZIAN D`ISONZO E FRAZIONE BEGLIANO | 720 | 5,9% | -11% |
| B1 CENTRO ABITATO - PIERIS | 785 | 5,1% | -16% |
| R1 ZONA AGRICOLA - REGIONE AGRARIA 3 - INTERO TERRI | 650 | 5,0% | -16% |
| E1 FRAZIONE ISOLA MOROSINI | 650 | 5,0% | -16% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -15%
Quanto costa una casa a San Canzian d'Isonzo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Canzian d'Isonzo è di circa 720 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~650 a ~785 €/m².
Qual è la zona più cara di San Canzian d'Isonzo?
La zona OMI B1 (Centro Abitato - Pieris), con un valore medio di circa 785 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Canzian d'Isonzo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗