5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Friuli-Venezia Giulia
A Ronchi dei Legionari i valori delle abitazioni vanno da circa 845 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA - REGIONE AGRARIA 3 - CARSO) fino a circa 995 €/m² nella più cara (VIA REDIPUGLIA - VIA SOLESCHIANO - VIA AQUILEIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 8%. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 66% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 VIA D`ANNUNZIO - VIA DEI CAMPI - VIA ROMA - VIA | 990 | 5,4% | -10% |
| R1 ZONA AGRICOLA - REGIONE AGRARIA 3 - CARSO | 845 | 5,3% | -10% |
| D1 FRAZIONI VERMEGLIANO, SOLESCHIANO E SELZ - AEROP | 845 | 5,3% | -10% |
| R2 ZONA AGRICOLA - REGIONE AGRARIA 3 - PIANURA | 845 | 5,3% | -10% |
| C1 VIA REDIPUGLIA - VIA SOLESCHIANO - VIA AQUILEIA | 995 | 4,9% | -3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -8%
Quanto costa una casa a Ronchi dei Legionari?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ronchi dei Legionari è di circa 845 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~845 a ~995 €/m².
Qual è la zona più cara di Ronchi dei Legionari?
La zona OMI C1 (Via Redipuglia - Via Soleschiano - Via Aquileia), con un valore medio di circa 995 €/m².
Conviene comprare per affittare a Ronchi dei Legionari?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗