Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona periferica, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona D1 copre circa 10 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «S.S. 16 Bis Zona - Industriale, Vic.Le Coppe - Chiuso Terrana - Palombaro - Scorbeto».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 880–1.200 | 3,0–4,1 | 4,1% |
| Ville e Villini | 900–1.200 | 3,2–4,5 | 4,4% |
| Magazzini | 510–700 | 1,9–2,5 | 4,4% |
| Laboratori | 640–830 | 2,4–3,1 | 4,5% |
| Capannoni industriali | 320–425 | 1,4–1,8 | 5,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| C1 Ponente - Rione Madonna dei Martiri | 1.400 | confina |
| E1 S.P. per Terlizzi - S.P. per Bitonto | n.d. | confina |
| R1 Terreni Agricoli | n.d. | confina |
| C3 Via Ruvo - Rione Paradiso | 1.725 | confina |
| B1 Centro Storico | 1.200 | a 0,6 km |
| D2 Zona 167 - Madonna delle Rose | 1.525 | a 0,6 km |
La zona D1 confina direttamente con C1, E1, R1, C3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona D1 di Molfetta?
La zona D1 copre circa 10 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «S.S. 16 Bis Zona - Industriale, Vic.Le Coppe - Chiuso Terrana - Palombaro - Scorbeto».
Con quali zone confina la zona D1 di Molfetta?
La zona D1 confina con C1, E1, R1, C3, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗