Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Mola di Bari con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.600 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,1% annuo.
La zona B1 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Vecchio e Adiacenze».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.400–1.800 | 4,7–6,1 | 4,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.100–1.300 | 4,2–4,9 | 4,6% |
| Negozi | 1.350–1.800 | 5,6–7,6 | 5,0% |
| Uffici | 1.250–1.600 | 5,2–6,7 | 5,0% |
| Box | 650–970 | 2,2–3,2 | 4,0% |
| Magazzini | 900–1.100 | 3,3–4,0 | 4,4% |
| Laboratori | 1.050–1.250 | 4,1–4,8 | 4,6% |
| Autorimesse | 460–650 | 1,6–2,1 | 4,0% |
| Posti auto coperti | 370–550 | 1,3–1,8 | 4,0% |
| Posti auto scoperti | 240–330 | 0,8–1,1 | 4,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.600 | — |
| 2023/2 | 1.600 | invariato |
| 2024/1 | 1.600 | invariato |
| 2024/2 | 1.600 | invariato |
| 2025/1 | 1.600 | invariato |
| 2025/2 | 1.600 | invariato |
| 2026/1 | 1.600 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 63.000 – 81.000 € | 212 – 274 € |
| Bilocale ~65 m² | 91.000 – 117.000 € | 306 – 396 € |
| Trilocale ~90 m² | 126.000 – 162.000 € | 423 – 549 € |
| Quattro locali ~120 m² | 168.000 – 216.000 € | 564 – 732 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Mastro Fabrizio - Cozzetto - Via Don Tonino Bello - Via Rutigliano - Via Fleming - Via Conversano - Zona Cimitero, Strada Statale 16. costa circa il 3% in più · Zona Complesso Viale P.D.Pesce - Zona Via de Gasperi - Viale Liberta’ - Via del Frascinaro, Via Reg. Margherita, Mazzini costa circa il 9% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C1 Zona Complesso Viale P.D.Pesce - Zona | 1.450 | -9% | confina |
| D1 Mastro Fabrizio - Cozzetto - Via Don | 1.650 | +3% | confina |
| E4 Localita Cozze - Calarena - S.Angelo | n.d. | — | a 0,4 km |
| R1 Unica | n.d. | — | a 0,8 km |
| E1 Litoranea - Ovest di Mola-(Loc) | n.d. | — | a 1,4 km |
| E6 Rutigliano Mola - Zona San Materno | n.d. | — | a 3,5 km |
La zona B1 confina direttamente con C1, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Mola di Bari
Quanto costa al m² in zona B1 a Mola di Bari?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.600 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.400 a 1.800 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Mola di Bari?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 91.000 – 117.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Mola di Bari è di ~1.600 €/m². Il valore è passato da 1.600 €/m² nel 2023/1 a 1.600 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Mola di Bari?
La zona B1 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Vecchio e Adiacenze».
Con quali zone confina la zona B1 di Mola di Bari?
La zona B1 confina con C1, D1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗