5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Melito di Porto Salvo i valori delle abitazioni vanno da circa 660 €/m² nella zona più economica (PILATI, PRUNELLA ARMA) fino a circa 880 €/m² nella più cara (ZONA MUNICIPIO, LUNGOMARE, RISORGIMENTO, LOC. PORTO SALVO, SAN LEONARDO, S.S. 18.). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 53 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D3 PILATI, PRUNELLA ARMA | 660 | 4,7% | +2% |
| B1 ZONA MUNICIPIO, LUNGOMARE, RISORGIMENTO, LOC. PO | 880 | 4,6% | +2% |
| D4 ANNA`, CENDIRI | 710 | 4,6% | +2% |
| R1 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
| E7 PENTEDATTILO, BASTIA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~53 (2025) · -13% dal 2023
Quanto costa una casa a Melito di Porto Salvo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Melito di Porto Salvo è di circa 710 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~660 a ~880 €/m².
Qual è la zona più cara di Melito di Porto Salvo?
La zona OMI B1 (Zona Municipio, Lungomare, Risorgimento, Loc. Porto Salvo, San Leonardo, S.S. 18.), con un valore medio di circa 880 €/m².
Conviene comprare per affittare a Melito di Porto Salvo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗