6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Condofuri i valori delle abitazioni vanno da circa 508 €/m² nella zona più economica (FRAZIONI AMENDOLEA, GALLICIANO`, LAPSE`, RODI`, SCHIAVO, GROTTE E ULTERIORI INSEDIAMENTI URBANI MINORI IN ZONA RURALE) fino a circa 735 €/m² nella più cara (ZONA MARINA, S.S.106 - S. CATERINA.). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 24 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D3 Villaggio Costabella e Insediamenti Turistico | 710 | 5,0% | +1% |
| B1 Zona Marina, S.S.106 - S. Caterina. | 735 | 4,4% | +1% |
| R1 Frazioni Amendolea, Galliciano’, Lapse’, Rodi’ | 508 | 4,0% | +2% |
| D1 Loc. Grappida, Rossetti, Puzzaraci, Trearie | 650 | 4,0% | +2% |
| E4 Condofuri Superiore | 538 | 4,0% | +1% |
| D2 Localita’ San Carlo, Passo Masseria, Gurni | 585 | 4,0% | +1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +1%
Compravendite/anno: ~24 (2025) · +0% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 19.125 – 38.700 € | 63 – 158 € |
| Bilocale ~65 m² | 27.625 – 55.900 € | 91 – 228 € |
| Trilocale ~90 m² | 38.250 – 77.400 € | 126 – 315 € |
| Quattro locali ~120 m² | 51.000 – 103.200 € | 168 – 420 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 29.577 attestati energetici della provincia di RC, il 8% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Condofuri è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Condofuri?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Condofuri è di circa 650 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~508 a ~735 €/m².
Qual è la zona più cara di Condofuri?
La zona OMI B1 (Zona Marina, S.S.106 - S. Caterina.), con un valore medio di circa 735 €/m².
Quanto costa un bilocale a Condofuri?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 27.625 – 55.900 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Condofuri?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Condofuri stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Che classe energetica hanno le case a Condofuri?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Condofuri?
Condofuri è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗