3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Bagaladi i valori delle abitazioni vanno da circa 552 €/m² nella zona più economica (LOC. MANTICA, VIA MULINO, VIA LA CROCE, VIA S. PAOLO, LOC. EMBOLI, PETRACE.) fino a circa 650 €/m² nella più cara (VIA ROMA, PIAZZA PANNUTI , VIA MAZZINI , VIA VALENZIANA.). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 5 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Via Roma, Piazza Pannuti, Via Mazzini | 650 | 4,3% | -1% |
| D1 Loc. Mantica, Via Mulino, Via la Croce | 552 | 4,0% | +0% |
| R1 Territorio Comunale in Zona Rurale e Agricola | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -1%
Compravendite/anno: ~5 (2025) · +25% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.025 – 34.650 € | 68 – 122 € |
| Bilocale ~65 m² | 28.925 – 50.050 € | 98 – 176 € |
| Trilocale ~90 m² | 40.050 – 69.300 € | 135 – 243 € |
| Quattro locali ~120 m² | 53.400 – 92.400 € | 180 – 324 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 29.577 attestati energetici della provincia di RC, il 8% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Bagaladi è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Bagaladi?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bagaladi è di circa 650 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~552 a ~650 €/m².
Qual è la zona più cara di Bagaladi?
La zona OMI B1 (Via Roma, Piazza Pannuti, Via Mazzini, Via Valenziana.), con un valore medio di circa 650 €/m².
Quanto costa un bilocale a Bagaladi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 28.925 – 50.050 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Bagaladi?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Bagaladi stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -1%.
Che classe energetica hanno le case a Bagaladi?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Bagaladi?
Bagaladi è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗