5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Melito di Napoli i valori delle abitazioni vanno da circa 1.080 €/m² nella zona più economica (PERIFERIA MERIDIONALE: CIRCUMVALLAZIONE ESTERNA) fino a circa 1.500 €/m² nella più cara (SEMICENTRO OCCIDENTALE: VIA COLONNE, MADONNA DELLE GRAZIE, VIA SIGNORELLE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 257 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D3 PERIFERIA EST: VIA COLOMBO, VIA MORO, VIA DI GIA | 1.195 | 4,0% | +7% |
| D2 PERIFERIA MERIDIONALE: CIRCUMVALLAZIONE ESTERNA | 1.080 | 4,0% | +0% |
| C4 SEMICENTRO MERIDIONALE | 1.375 | 4,0% | +4% |
| B3 CENTRO: VIA APPIA | 1.400 | 4,0% | +6% |
| C3 SEMICENTRO OCCIDENTALE: VIA COLONNE, MADONNA DEL | 1.500 | 4,0% | +7% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +10%
Compravendite/anno: ~257 (2025) · +10% dal 2023
Quanto costa una casa a Melito di Napoli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Melito di Napoli è di circa 1.375 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.080 a ~1.500 €/m².
Qual è la zona più cara di Melito di Napoli?
La zona OMI C3 (Semicentro Occidentale: Via Colonne, Madonna Delle Grazie, Via Signorelle), con un valore medio di circa 1.500 €/m².
Conviene comprare per affittare a Melito di Napoli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗