5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Melfi i valori delle abitazioni vanno da circa 448 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA - FRAZ. FOGGIANO, FOGGIANELLO, C.DA VACCARECCIA, C.DA PARASACCHIELLO, C.DA LEONESSA, C.DA CARDINALE) fino a circa 940 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO - VIA RONCA BATTISTA - VIA COLOMBO - VIALE SAVOIA - VIA S.SOFIA - VIA PIAVE - VIA M. COLABELLA - VIA V. EMANUELE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 126 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2b.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R ZONA AGRICOLA - FRAZ. FOGGIANO, FOGGIANELLO, C.D | 448 | 4,8% | -2% |
| B1 CENTRO STORICO - VIA RONCA BATTISTA - VIA COLOMB | 940 | 4,4% | -1% |
| D2 C.DA BICOCCA, C.DA INCORONATA | 815 | 4,0% | -1% |
| D1 RIONE VALLE VERDE - VIA VENEZIA - VIA MANTOVA - | 800 | 3,9% | +10% |
| E1 ZONA INDUSTRIALE SAN NICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~126 (2025) · -9% dal 2023
Quanto costa una casa a Melfi?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Melfi è di circa 815 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~448 a ~940 €/m².
Qual è la zona più cara di Melfi?
La zona OMI B1 (Centro Storico - Via Ronca Battista - Via Colombo - Viale Savoia - Via S.Sofia - Via Piave - Via M. Colabella - Via V. Emanuele), con un valore medio di circa 940 €/m².
Conviene comprare per affittare a Melfi?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗