3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Barile i valori delle abitazioni vanno da circa 345 €/m² nella zona più economica (AGRICOLA 1 - C.DA CERRO - C.DA MACARIO - C.DA LE QUERCE) fino a circa 615 €/m² nella più cara (C.SO ITALIA - V.LE EUROPA - VIA I MAGGIO - VIA DELLE CAVE - C.DA COSTANTINOPOLI - S.S. N. 93). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 24 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2b.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Agricola 1 - C.Da Cerro - C.Da Macario - C.Da | 345 | 4,5% | -5% |
| B1 Centro Storico - Corso Vittorio Emanuele II | 542 | 4,4% | -5% |
| D1 C.So Italia - V.Le Europa - Via i Maggio - Via | 615 | 4,2% | -5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -5%
Compravendite/anno: ~24 (2025) · +4% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 14.625 – 30.150 € | 54 – 108 € |
| Bilocale ~65 m² | 21.125 – 43.550 € | 78 – 156 € |
| Trilocale ~90 m² | 29.250 – 60.300 € | 108 – 216 € |
| Quattro locali ~120 m² | 39.000 – 80.400 € | 144 – 288 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 13.427 attestati energetici della provincia di PZ, il 15% è in classe A o B e il 71% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Barile?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Barile è di circa 542 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~345 a ~615 €/m².
Qual è la zona più cara di Barile?
La zona OMI D1 (C.So Italia - V.Le Europa - Via i Maggio - Via delle Cave - C.Da Costantinopoli - S.S. N. 93), con un valore medio di circa 615 €/m².
Quanto costa un bilocale a Barile?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 21.125 – 43.550 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Barile?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Barile stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -5%.
Che classe energetica hanno le case a Barile?
Il 71% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Barile?
Barile è in zona sismica 2b secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗