3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Rapolla i valori delle abitazioni vanno da circa 352 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA - C.DA FOSSA CUPA, C.DA ARIOSO, C.DA FONTANALBA) fino a circa 580 €/m² nella più cara (VIA MELFI - VIA V.D AURIA - VIA DELLA REPUBBLICA - C.SO ITALIA -). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 23 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2b.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico - Via R.Elena - Via Portella | 542 | 4,4% | -5% |
| R Zona Agricola - C.Da Fossa Cupa, C.Da Arioso | 352 | 4,3% | -5% |
| D1 Via Melfi - Via V.D Auria - Via della | 580 | 4,2% | -5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -5%
Compravendite/anno: ~23 (2025) · -28% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 14.850 – 28.800 € | 50 – 103 € |
| Bilocale ~65 m² | 21.450 – 41.600 € | 72 – 150 € |
| Trilocale ~90 m² | 29.700 – 57.600 € | 99 – 207 € |
| Quattro locali ~120 m² | 39.600 – 76.800 € | 132 – 276 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 13.427 attestati energetici della provincia di PZ, il 15% è in classe A o B e il 71% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Rapolla?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Rapolla è di circa 542 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~352 a ~580 €/m².
Qual è la zona più cara di Rapolla?
La zona OMI D1 (Via Melfi - Via V.D Auria - Via della Repubblica - C.So Italia), con un valore medio di circa 580 €/m².
Quanto costa un bilocale a Rapolla?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 21.450 – 41.600 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Rapolla?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Rapolla stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -5%.
Che classe energetica hanno le case a Rapolla?
Il 71% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Rapolla?
Rapolla è in zona sismica 2b secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗