4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Ripacandida i valori delle abitazioni vanno da circa 335 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA - C.DA CAPPA BIANCA, C.DA PANTONI, C.DA SCIOSCIA, C.DA MACCHIA, C.DA FRASCOLLA) fino a circa 542 €/m² nella più cara (VIALE REGINA MARGHERITA - VIA S. MARIA - C.DA PANZACIELO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 17 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2c.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico - Via Umberto i - Via Candida | 510 | 4,2% | -5% |
| R Zona Agricola - C.Da Cappa Bianca, C.Da Pantoni | 335 | 4,1% | -5% |
| E1 San Francesco | 485 | 4,1% | -5% |
| D1 Viale Regina Margherita - Via S. Maria - C.Da | 542 | 4,0% | -5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -5%
Compravendite/anno: ~17 (2025) · -19% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 14.175 – 26.550 € | 45 – 90 € |
| Bilocale ~65 m² | 20.475 – 38.350 € | 65 – 130 € |
| Trilocale ~90 m² | 28.350 – 53.100 € | 90 – 180 € |
| Quattro locali ~120 m² | 37.800 – 70.800 € | 120 – 240 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 13.427 attestati energetici della provincia di PZ, il 15% è in classe A o B e il 71% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Ripacandida?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ripacandida è di circa 510 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~335 a ~542 €/m².
Qual è la zona più cara di Ripacandida?
La zona OMI D1 (Viale Regina Margherita - Via S. Maria - C.Da Panzacielo), con un valore medio di circa 542 €/m².
Quanto costa un bilocale a Ripacandida?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 20.475 – 38.350 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Ripacandida?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Ripacandida stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -5%.
Che classe energetica hanno le case a Ripacandida?
Il 71% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Ripacandida?
Ripacandida è in zona sismica 2c secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗