Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona extraurbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona R1 copre circa 82 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita’ Ca’ Mamela, Teggiate, Groppera, Rasdeglia, Stuetta, Borghetto e Restante Territorio Montano».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 1.100–1.300 | 3,9–4,7 | 4,3% |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | 1.000–1.200 | 3,4–4,1 | 4,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| E3 Villaggio di Montespluga e Lago di | n.d. | confina |
| B1 Centro Abitato di Madesimo | 4.200 | confina |
| E2 Centro Abitato di Isola e Bacino | 1.900 | confina |
| E1 Centro Abitato di Pianazzo | 2.350 | confina |
La zona R1 confina direttamente con E3, B1, E2, E1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona R1 di Madesimo?
La zona R1 copre circa 82 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita’ Ca’ Mamela, Teggiate, Groppera, Rasdeglia, Stuetta, Borghetto e Restante Territorio Montano».
Con quali zone confina la zona R1 di Madesimo?
La zona R1 confina con E3, B1, E2, E1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗