Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Laterza con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~930 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+15%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,8% annuo.
La zona B2 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Adiacenze Via Roma, Piazza Vittorio Emanuele».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 760–1.100 | 3,1–4,4 | 4,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 500–680 | 2,1–3,0 | 5,2% |
| Negozi | 740–1.100 | 2,8–4,1 | 4,5% |
| Uffici | 650–930 | 3,0–4,6 | 5,8% |
| Magazzini | 425–600 | 2,4–3,2 | 6,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 810 | — |
| 2023/2 | 810 | invariato |
| 2024/1 | 810 | invariato |
| 2024/2 | 795 | -1,9% |
| 2025/1 | 835 | +5,0% |
| 2025/2 | 930 | +11,4% |
| 2026/1 | 930 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +15%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 34.200 – 49.500 € | 140 – 198 € |
| Bilocale ~65 m² | 49.400 – 71.500 € | 202 – 286 € |
| Trilocale ~90 m² | 68.400 – 99.000 € | 279 – 396 € |
| Quattro locali ~120 m² | 91.200 – 132.000 € | 372 – 528 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Via Concerie, Aborigeni, Matera, Emanuele Filiberto, Cormons, Cadorna, Da Vinci, Moneta, ... è sullo stesso livello · Resto Dell Abitato (Vie Principali: Carducci, Oberdan, Giovanni Xxiii, Kennedy, Moro, Selva San Vito) costa circa il 9% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C3 Via Concerie, Aborigeni, Matera | 930 | 0% | confina |
| D2 Resto Dell Abitato (Vie Principali: | 845 | -9% | confina |
| R2 Reg. Agr. N. 1 - Intero Territorio | n.d. | — | confina |
La zona B2 confina direttamente con C3, D2, R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Laterza
Quanto costa al m² in zona B2 a Laterza?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 930 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 760 a 1.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B2 a Laterza?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 49.400 – 71.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +15%, mentre la mediana comunale di Laterza è di ~930 €/m². Il valore è passato da 810 €/m² nel 2023/1 a 930 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B2 di Laterza?
La zona B2 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Adiacenze Via Roma, Piazza Vittorio Emanuele».
Con quali zone confina la zona B2 di Laterza?
La zona B2 confina con C3, D2, R2, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗