Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Laterza, fra le 3 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~930 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+3%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,0% annuo.
La zona C3 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Concerie, Aborigeni, Matera, Emanuele Filiberto, Cormons, Cadorna, Da Vinci, Moneta, ...».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 760–1.100 | 3,2–4,6 | 5,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 480–660 | 2,0–2,9 | 5,2% |
| Negozi | 700–1.100 | 2,7–4,6 | 4,9% |
| Uffici | 770–1.150 | 3,9–6,1 | 6,2% |
| Box | 530–750 | 2,3–3,4 | 5,3% |
| Magazzini | 450–610 | 2,3–3,4 | 6,5% |
| Laboratori | 490–610 | 2,2–3,1 | 5,8% |
| Autorimesse | 375–520 | 1,6–2,3 | 5,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.150–1.650 €/m² · normale 760–1.100 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 900 | — |
| 2023/2 | 910 | +1,1% |
| 2024/1 | 880 | -3,3% |
| 2024/2 | 940 | +6,8% |
| 2025/1 | 920 | -2,1% |
| 2025/2 | 930 | +1,1% |
| 2026/1 | 930 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 34.200 – 49.500 € | 144 – 207 € |
| Bilocale ~65 m² | 49.400 – 71.500 € | 208 – 299 € |
| Trilocale ~90 m² | 68.400 – 99.000 € | 288 – 414 € |
| Quattro locali ~120 m² | 91.200 – 132.000 € | 384 – 552 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Adiacenze Via Roma, Piazza Vittorio Emanuele è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B2 Adiacenze Via Roma, Piazza Vittorio | 930 | 0% | confina |
| D2 Resto Dell Abitato (Vie Principali: | 845 | -9% | confina |
| R2 Reg. Agr. N. 1 - Intero Territorio | n.d. | — | confina |
La zona C3 confina direttamente con B2, D2, R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Laterza
Quanto costa al m² in zona C3 a Laterza?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 930 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 760 a 1.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C3 a Laterza?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 49.400 – 71.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +3%, mentre la mediana comunale di Laterza è di ~930 €/m². Il valore è passato da 900 €/m² nel 2023/1 a 930 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C3 di Laterza?
La zona C3 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Concerie, Aborigeni, Matera, Emanuele Filiberto, Cormons, Cadorna, Da Vinci, Moneta, ...».
Con quali zone confina la zona C3 di Laterza?
La zona C3 confina con B2, D2, R2, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗