4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Laigueglia i valori delle abitazioni vanno da circa 3.150 €/m² nella zona più economica (LUNGOMARE PONENTE, ZONA A MONTE DI B1) fino a circa 4.350 €/m² nella più cara (LUNGOMARE, CENTRO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 74 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,0% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Lungomare, Centro | 4.350 | 3,4% | +2% |
| D1 Lungomare Ponente, Zona a Monte di B1 | 3.150 | 3,3% | +0% |
| R1 Zona Extraurbana | 3.325 | 2,3% | +0% |
| R2 Zona Extraurbana Lato Ponente | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~74 (2025) · +17% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 117.000 – 234.000 € | 270 – 594 € |
| Bilocale ~65 m² | 169.000 – 338.000 € | 390 – 858 € |
| Trilocale ~90 m² | 234.000 – 468.000 € | 540 – 1.188 € |
| Quattro locali ~120 m² | 312.000 – 624.000 € | 720 – 1.584 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 64.000 attestati energetici della provincia di SV, il 12% è in classe A o B e il 69% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Laigueglia è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Laigueglia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Laigueglia è di circa 3.325 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~3.150 a ~4.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Laigueglia?
La zona OMI B1 (Lungomare, Centro), con un valore medio di circa 4.350 €/m².
Quanto costa un bilocale a Laigueglia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 169.000 – 338.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Laigueglia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Laigueglia stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Che classe energetica hanno le case a Laigueglia?
Il 69% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Laigueglia?
Laigueglia è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗