7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Villanova d'Albenga i valori delle abitazioni vanno da circa 1.575 €/m² nella zona più economica (LOC BOSSOLETO MARTA) fino a circa 1.900 €/m² nella più cara (LOCC. BORGO VERDE, COASCO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 51 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E3 Loc Bossoleto Marta | 1.575 | 3,7% | +0% |
| E2 Locc. Ligo | 1.575 | 3,7% | +0% |
| D1 Locc. Borgo Verde, Coasco | 1.900 | 3,3% | +0% |
| B1 Capoluogo | 1.875 | 3,3% | +0% |
| D2 Locc. Lerrone, Aeroporto | 1.900 | 3,3% | +0% |
| R1 Zona Extraurbana | n.d. | n.d. | — |
| R2 Zona Extraurbana | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~51 (2025) · +21% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 58.500 – 96.750 € | 194 – 248 € |
| Bilocale ~65 m² | 84.500 – 139.750 € | 280 – 358 € |
| Trilocale ~90 m² | 117.000 – 193.500 € | 387 – 495 € |
| Quattro locali ~120 m² | 156.000 – 258.000 € | 516 – 660 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 64.000 attestati energetici della provincia di SV, il 12% è in classe A o B e il 69% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Villanova d'Albenga è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Villanova d'Albenga?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Villanova d'Albenga è di circa 1.875 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.575 a ~1.900 €/m².
Qual è la zona più cara di Villanova d'Albenga?
La zona OMI D1 (Locc. Borgo Verde, Coasco), con un valore medio di circa 1.900 €/m².
Quanto costa un bilocale a Villanova d'Albenga?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 84.500 – 139.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Villanova d'Albenga?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Villanova d'Albenga stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Villanova d'Albenga?
Il 69% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Villanova d'Albenga?
Villanova d'Albenga è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗