Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Laigueglia con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~3.325 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 2,3% annuo.
La zona R1 copre circa 1,4 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Extraurbana».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 2.850–3.800 | 6,0–7,0 | 2,3% |
| Ville e Villini | 3.600–4.800 | 13,0–15,0 | 4,0% |
| Box | 1.300–1.750 | 4,0–5,0 | 3,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 3.325 | — |
| 2023/2 | 3.325 | invariato |
| 2024/1 | 3.325 | invariato |
| 2024/2 | 3.325 | invariato |
| 2025/1 | 3.325 | invariato |
| 2025/2 | 3.325 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 128.250 – 171.000 € | 270 – 315 € |
| Bilocale ~65 m² | 185.250 – 247.000 € | 390 – 455 € |
| Trilocale ~90 m² | 256.500 – 342.000 € | 540 – 630 € |
| Quattro locali ~120 m² | 342.000 – 456.000 € | 720 – 840 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Lungomare, Centro costa circa il 31% in più · Lungomare Ponente, Zona a Monte di B1 costa circa il 5% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Lungomare, Centro | 4.350 | +31% | confina |
| D1 Lungomare Ponente, Zona a Monte di B1 | 3.150 | -5% | confina |
| R2 Zona Extraurbana Lato Ponente | n.d. | — | a 0,8 km |
La zona R1 confina direttamente con B1, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R1 a Laigueglia?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 3.325 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 2.850 a 3.800 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R1 a Laigueglia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 185.250 – 247.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona R1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 2,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona R1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Laigueglia è di ~3.325 €/m². Il valore è passato da 3.325 €/m² nel 2023/1 a 3.325 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona R1 di Laigueglia?
La zona R1 copre circa 1,4 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Extraurbana».
Con quali zone confina la zona R1 di Laigueglia?
La zona R1 confina con B1, D1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗