Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 3 zone di Laigueglia con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~3.325 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,3% annuo.
La zona D1 copre circa 0,6 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Lungomare Ponente, Zona a Monte di B1».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 2.600–3.700 | 8,1–9,0 | 3,3% |
| Ville e Villini | 3.600–4.800 | 13,0–15,0 | 4,0% |
| Box | 2.600–3.500 | 7,2–9,0 | 3,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 3.150 | — |
| 2023/2 | 3.150 | invariato |
| 2024/1 | 3.150 | invariato |
| 2024/2 | 3.150 | invariato |
| 2025/1 | 3.150 | invariato |
| 2025/2 | 3.150 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 117.000 – 166.500 € | 364 – 405 € |
| Bilocale ~65 m² | 169.000 – 240.500 € | 526 – 585 € |
| Trilocale ~90 m² | 234.000 – 333.000 € | 729 – 810 € |
| Quattro locali ~120 m² | 312.000 – 444.000 € | 972 – 1.080 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Extraurbana costa circa il 6% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Zona Extraurbana Lato Ponente | n.d. | — | confina |
| R1 Zona Extraurbana | 3.325 | +6% | confina |
| B1 Lungomare, Centro | 4.350 | +38% | confina |
La zona D1 confina direttamente con R2, R1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Laigueglia?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 3.150 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 2.600 a 3.700 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Laigueglia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 169.000 – 240.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Laigueglia è di ~3.325 €/m². Il valore è passato da 3.150 €/m² nel 2023/1 a 3.150 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona D1 di Laigueglia?
La zona D1 copre circa 0,6 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Lungomare Ponente, Zona a Monte di B1».
Con quali zone confina la zona D1 di Laigueglia?
La zona D1 confina con R2, R1, B1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗