5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Alassio i valori delle abitazioni vanno da circa 3.100 €/m² nella zona più economica (ENTROTERRA, LOCC. VEGLIASCO, MOGLIO, SOLVA) fino a circa 5.600 €/m² nella più cara (LATO MARE CORSO DANTE, CENTRO STORICO,LUNGOMARE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 328 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Lato Mare Corso Dante, Centro Storico, Lungomare | 5.600 | 4,1% | +11% |
| B1 Lato Monte Corso Dante, Ferrovia | 4.450 | 4,0% | +6% |
| D1 Entroterra, Locc. Vegliasco, Moglio, Solva | 3.100 | 3,5% | +0% |
| C1 A Monte Ferrovia, Porto | 4.400 | 3,1% | +0% |
| R1 Zona Extraurbana | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~328 (2025) · -7% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 112.500 – 301.500 € | 387 – 909 € |
| Bilocale ~65 m² | 162.500 – 435.500 € | 559 – 1.313 € |
| Trilocale ~90 m² | 225.000 – 603.000 € | 774 – 1.818 € |
| Quattro locali ~120 m² | 300.000 – 804.000 € | 1.032 – 2.424 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 64.000 attestati energetici della provincia di SV, il 12% è in classe A o B e il 69% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Alassio è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Alassio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Alassio è di circa 4.450 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~3.100 a ~5.600 €/m².
Qual è la zona più cara di Alassio?
La zona OMI B2 (Lato Mare Corso Dante, Centro Storico, Lungomare), con un valore medio di circa 5.600 €/m².
Quanto costa un bilocale a Alassio?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 162.500 – 435.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Alassio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Alassio stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +5%.
Che classe energetica hanno le case a Alassio?
Il 69% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Alassio?
Alassio è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗