3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A San Giovanni di Gerace i valori delle abitazioni vanno da circa 475 €/m² nella zona più economica (RIONE LA TORRE, S. PIETRO E MANNO, VIA DALMAZIA, VIA COLANO.) fino a circa 550 €/m² nella più cara (PIAZZA V. EMANUELE, VIA OBERDON, VIA SOLFERINO, VIA P. MICCA, VIA ROMA , VIA LITTORIO.). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 10 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 RIONE LA TORRE, S. PIETRO E MANNO, VIA DALMAZIA, | 475 | 4,2% | +0% |
| B1 PIAZZA V. EMANUELE, VIA OBERDON, VIA SOLFERINO, | 550 | 3,6% | +0% |
| R1 LOCALITA` ZACCONI, BASILE, GIARDINO E RIMANENTE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~10 (2025) · +100% dal 2023
Quanto costa una casa a San Giovanni di Gerace?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Giovanni di Gerace è di circa 550 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~475 a ~550 €/m².
Qual è la zona più cara di San Giovanni di Gerace?
La zona OMI B1 (Piazza V. Emanuele, Via Oberdon, Via Solferino, Via P. Micca, Via Roma , Via Littorio.), con un valore medio di circa 550 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Giovanni di Gerace?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗