Fascia C (semicentrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona semicentrale, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona C18 copre circa 1,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 81 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Porto Ap.A (Calata delle Grazie - Ponte Libia - Calata Sanita’ - Ponte Eritrea)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Uffici | 1.400–1.850 | 6,3–8,1 | 5,3% |
| Magazzini | 650–1.000 | 2,4–3,5 | 4,3% |
| Laboratori | 890–1.350 | 3,7–5,5 | 4,9% |
| Capannoni tipici | 720–1.000 | 3,5–5,2 | 6,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| C23 Buranello - Sampierdarena Ts.M | 820 | confina |
| D46 Cornigliano Industriale - Acciaierie | n.d. | confina |
| C24 Fiumara - Eridania - Ansaldo Ad.M | 1.975 | confina |
| C19 S.Benigno Ad.A (V.Cantore - V.Di | 1.600 | confina |
| C22 Cantore Tu.A (V.N.D Aste - V.Monti | 880 | confina |
| D44 Cornigliano Tu.B. (P.Zza Massena | 1.045 | a 0,3 km |
La zona C18 confina direttamente con C23, D46, C24, C19, C22. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona C18 di Genova?
La zona C18 copre circa 1,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 81 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Porto Ap.A (Calata delle Grazie - Ponte Libia - Calata Sanita’ - Ponte Eritrea)».
Con quali zone confina la zona C18 di Genova?
La zona C18 confina con C23, D46, C24, C19, C22, su un totale di 81 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗