9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Gallipoli i valori delle abitazioni vanno da circa 1.300 €/m² nella zona più economica (LITORALE SUD, BAIA VERDE, TORRE DEL PIZZO) fino a circa 1.800 €/m² nella più cara (CORSO ROMA E VIE ADIACENTI- CITTA CONSOLIDATA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 384 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Sul fronte energetico, il 78% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D10 LITORALE SUD, BAIA VERDE, TORRE DEL PIZZO | 1.300 | 6,0% | -2% |
| C3 LUNGOMARE GALILEO GALILEI, LIDO SAN GIOVANNI | 1.550 | 5,4% | +11% |
| D8 CORSO ITALIA, OSPEDALE | 1.375 | 5,0% | -2% |
| B8 CENTRO STORICO, DUOMO, BASTIONI | 1.775 | 4,9% | +3% |
| D9 LITORALE NORD, EX DISTILLERIA, RIVABELLA, LIDO C | 1.700 | 4,9% | +10% |
| C2 VECCHIO ACQUEDOTTO, VIA UDINE | 1.325 | 4,9% | -7% |
| B9 CORSO ROMA E VIE ADIACENTI- CITTA CONSOLIDATA | 1.800 | 4,7% | +16% |
| R3 ISOLA DI SANT`ANDREA | n.d. | n.d. | — |
| R2 AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~384 (2025) · +20% dal 2023
Quanto costa una casa a Gallipoli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gallipoli è di circa 1.550 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.300 a ~1.800 €/m².
Qual è la zona più cara di Gallipoli?
La zona OMI B9 (Corso Roma E Vie Adiacenti- Citta Consolidata), con un valore medio di circa 1.800 €/m².
Conviene comprare per affittare a Gallipoli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗