Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona extraurbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona R2 copre circa 33 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Agricola».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 760–890 | 3,3–4,3 | 5,5% |
| Ville e Villini | 770–1.000 | 3,7–4,7 | 5,7% |
| Magazzini | 410–450 | 1,8–2,1 | 5,4% |
| Laboratori | 355–475 | 1,5–1,9 | 4,9% |
| Autorimesse | 485–720 | 1,4–1,7 | 3,1% |
| Capannoni industriali | 240–345 | 1,4–1,9 | 6,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| C3 Lungomare Galileo Galilei | 1.625 | confina |
| D8 Corso Italia, Ospedale | 1.450 | confina |
| D9 Litorale Nord, Ex Distilleria | 1.775 | confina |
| D10 Litorale Sud, Baia Verde | 1.350 | confina |
| C2 Vecchio Acquedotto, Via Udine | 1.300 | a 0,6 km |
| B9 Corso Roma e Vie Adiacenti - Citta | 1.900 | a 1,2 km |
La zona R2 confina direttamente con C3, D8, D9, D10. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona R2 di Gallipoli?
La zona R2 copre circa 33 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Agricola».
Con quali zone confina la zona R2 di Gallipoli?
La zona R2 confina con C3, D8, D9, D10, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗