8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Umbria
A Foligno i valori delle abitazioni vanno da circa 795 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE) fino a circa 1.095 €/m² nella più cara (CENTRALISSIMA VIA DEL CORSO - VIA UMBERTO I - PIAZZA DELLA REPUBBLICA - VIA MAZZINI - VIA GARIBALDI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 625 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Entro le Mura | 1.010 | 5,8% | -1% |
| C1 Fuori le Mura | 1.005 | 5,4% | -6% |
| D2 Frazioni di : Budino - Maceratola - Cantagalli | 930 | 5,4% | -7% |
| B2 Centralissima Via del Corso - Via Umberto i | 1.095 | 5,0% | -3% |
| D4 Periferia Nord - Viale Firenze - Via Fiamenga | 960 | 4,2% | -4% |
| D1 Frazione di S. Eraclio | 925 | 4,1% | -4% |
| R1 Zona Rurale | 795 | 4,0% | +0% |
| D3 Zona Via Piave e Viale Ancona | 875 | 4,0% | +1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~625 (2025) · +1% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 28.800 – 58.500 € | 99 – 252 € |
| Bilocale ~65 m² | 41.600 – 84.500 € | 143 – 364 € |
| Trilocale ~90 m² | 57.600 – 117.000 € | 198 – 504 € |
| Quattro locali ~120 m² | 76.800 – 156.000 € | 264 – 672 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 97.969 attestati energetici della provincia di PG, il 14% è in classe A o B e il 73% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Foligno è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Foligno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Foligno è di circa 960 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~795 a ~1.095 €/m².
Qual è la zona più cara di Foligno?
La zona OMI B2 (Centralissima Via del Corso - Via Umberto i - Piazza della Repubblica - Via Mazzini - Via Garibaldi), con un valore medio di circa 1.095 €/m².
Quanto costa un bilocale a Foligno?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 41.600 – 84.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Foligno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Foligno stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -3%.
Che classe energetica hanno le case a Foligno?
Il 73% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Foligno?
Foligno è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗