4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Umbria
A Montefalco i valori delle abitazioni vanno da circa 530 €/m² nella zona più economica (AGRICOLA) fino a circa 685 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 46 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 AGRICOLA | 530 | 4,3% | +0% |
| B1 CENTRO STORICO | 685 | 4,3% | +5% |
| D1 FRAZIONI DI CASALE, MONTEPENNINO, PIETRAUTA, TUR | 555 | 4,2% | +0% |
| C1 ZONA SEMICENTRALE A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO | 630 | 4,2% | +3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~46 (2025) · +0% dal 2023
Quanto costa una casa a Montefalco?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montefalco è di circa 630 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~530 a ~685 €/m².
Qual è la zona più cara di Montefalco?
La zona OMI B1 (Centro Storico), con un valore medio di circa 685 €/m².
Conviene comprare per affittare a Montefalco?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗