5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Fiuggi i valori delle abitazioni vanno da circa 680 €/m² nella zona più economica (ZONA MONTANA VERSO SIMBRUINI) fino a circa 825 €/m² nella più cara (F.DILUVIO,V.DIAZ, LIM.F.28/38,V.VILLINI,V.S.EMILIANO,LIM.F.27/38-32/38,V.NAZARIO,C. N. ITALIA, VL.4 GIUGNO,FONTE BONIFACIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 224 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,5% annuo. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B4 F.DILUVIO,V.DIAZ, LIM.F.28/38,V.VILLINI,V.S.EMIL | 825 | 8,7% | +4% |
| C1 FOSSO DEL DILUVIO, LIMITE F. 29/39, V. DIAZ, V. | 790 | 8,3% | -1% |
| B1 V. GARIBALDI, V. BESSO, P. TRENTO E TRIESTE, P.L | 785 | 5,4% | +13% |
| R3 ZONA MONTANA VERSO SIMBRUINI | 680 | n.d. | +5% |
| D1 VALLE DEL RICCIO, LOC. LA GINESTRA, PEDICATA MON | 680 | n.d. | +5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~224 (2025) · +33% dal 2023
Quanto costa una casa a Fiuggi?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Fiuggi è di circa 785 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~680 a ~825 €/m².
Qual è la zona più cara di Fiuggi?
La zona OMI B4 (F.Diluvio,V.Diaz, Lim.F.28/38,V.Villini,V.S.Emiliano,Lim.F.27/38-32/38,V.Nazario,C. N. Italia, Vl.4 Giugno,Fonte Bonifacio), con un valore medio di circa 825 €/m².
Conviene comprare per affittare a Fiuggi?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗