3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Torre Cajetani i valori delle abitazioni vanno da circa 278 €/m² nella zona più economica (VIA CESE FRASCOSE,COLLE PEPE, CASALE, LA PACCIOLA, CAPO LA COSTA, VALLE SERRARA, PERRONE) fino a circa 408 €/m² nella più cara (V.MORETTE,V.SALV.GATTI,V.VIGNALI,V.PAGLIARO BATTISTA,V.COLLE CERARO,CS.FONTANELLE,SS155,ROCCA BONIFACIO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 28%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 18 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 Via Cese Frascose, Colle Pepe, Casale | 278 | n.d. | -28% |
| D3 V.Morette, V.Salv.Gatti, V.Vignali | 408 | n.d. | -29% |
| B1 V.Roma, Porta Nazionale, V.Garibaldi | 368 | n.d. | -29% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -28%
Compravendite/anno: ~18 (2025) · -10% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 10.125 – 21.825 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 14.625 – 31.525 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 20.250 – 43.650 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 27.000 – 58.200 € | n.d. |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 39.051 attestati energetici della provincia di FR, il 7% è in classe A o B e il 83% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Torre Cajetani?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Torre Cajetani è di circa 368 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~278 a ~408 €/m².
Qual è la zona più cara di Torre Cajetani?
La zona OMI D3 (V.Morette, V.Salv.Gatti, V.Vignali, V.Pagliaro Battista, V.Colle Ceraro, Cs.Fontanelle, Ss155, Rocca Bonifacio), con un valore medio di circa 408 €/m².
Quanto costa un bilocale a Torre Cajetani?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 14.625 – 31.525 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
I prezzi delle case a Torre Cajetani stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -28%.
Che classe energetica hanno le case a Torre Cajetani?
Il 83% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Torre Cajetani?
Torre Cajetani è in zona sismica 2B secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗