6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Fidenza i valori delle abitazioni vanno da circa 985 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA DI PIANURA) fino a circa 1.425 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO PERIFERIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 14%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 374 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 CENTRO DEL CAPOLUOGO | 990 | 6,0% | +2% |
| R6 ZONA AGRICOLA DI PIANURA | 985 | 5,2% | +5% |
| R5 ZONA AGRICOLA DI COLLINA | 985 | 5,2% | +5% |
| E7 SAN MICHELE CAMPAGNA E CHIUSA FERRANDA | 1.275 | 4,8% | +6% |
| D1 QUARTIERE PRODUTTIVO | 1.085 | 4,7% | +4% |
| D2 CAPOLUOGO PERIFERIA | 1.425 | 4,3% | +19% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +14%
Compravendite/anno: ~374 (2025) · -28% dal 2023
Quanto costa una casa a Fidenza?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Fidenza è di circa 1.085 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~985 a ~1.425 €/m².
Qual è la zona più cara di Fidenza?
La zona OMI D2 (Capoluogo Periferia), con un valore medio di circa 1.425 €/m².
Conviene comprare per affittare a Fidenza?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗