5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Salsomaggiore Terme i valori delle abitazioni vanno da circa 500 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA) fino a circa 925 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO E ZONA TERMALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 400 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 SUBURBIO VERSO FIDENZA | 715 | 4,1% | +8% |
| D2 ZONA PERIFERICA | 820 | 3,9% | -9% |
| E4 TABIANO TERME | 640 | 3,9% | +8% |
| R3 ZONA AGRICOLA | 500 | 3,5% | +8% |
| B3 CAPOLUOGO E ZONA TERMALE | 925 | 3,2% | +19% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +10%
Compravendite/anno: ~400 (2025) · -10% dal 2023
Quanto costa una casa a Salsomaggiore Terme?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Salsomaggiore Terme è di circa 715 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~500 a ~925 €/m².
Qual è la zona più cara di Salsomaggiore Terme?
La zona OMI B3 (Capoluogo E Zona Termale), con un valore medio di circa 925 €/m².
Conviene comprare per affittare a Salsomaggiore Terme?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗