3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Fontanellato i valori delle abitazioni vanno da circa 845 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA) fino a circa 1.175 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 88 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 PAROLA | 1.160 | 4,6% | +13% |
| B1 CAPOLUOGO | 1.175 | 4,6% | +9% |
| R1 ZONA AGRICOLA | 845 | n.d. | +12% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +11%
Compravendite/anno: ~88 (2025) · -31% dal 2023
Quanto costa una casa a Fontanellato?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Fontanellato è di circa 1.160 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~845 a ~1.175 €/m².
Qual è la zona più cara di Fontanellato?
La zona OMI B1 (Capoluogo), con un valore medio di circa 1.175 €/m².
Conviene comprare per affittare a Fontanellato?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗