Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 28 zone di Ferrara con quotazione, questa è la 26ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~1.045 €/m² (-14%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,9% annuo.
La zona E22 copre circa 0,8 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 28 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Corlo, Malborghetto di Correggio, Correggio».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 750–1.050 | 3,1–4,3 | 4,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 700–850 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 850–1.250 | n.d. | — |
| Box | 370–550 | n.d. | — |
| Magazzini | 350–500 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 900 | — |
| 2023/2 | 900 | invariato |
| 2024/1 | 900 | invariato |
| 2024/2 | 900 | invariato |
| 2025/1 | 900 | invariato |
| 2025/2 | 900 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.750 – 47.250 € | 140 – 194 € |
| Bilocale ~65 m² | 48.750 – 68.250 € | 202 – 280 € |
| Trilocale ~90 m² | 67.500 – 94.500 € | 279 – 387 € |
| Quattro locali ~120 m² | 90.000 – 126.000 € | 372 – 516 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: San Bartolomeo in Bosco costa circa il 3% in più · Fondo Reno, Borgo Scoline costa circa il 1% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Agricola e Frazioni Minori | 850 | -6% | confina |
| E16 Baura | 975 | +8% | a 1,8 km |
| E14 Boara | 1.025 | +14% | a 2,8 km |
| E5 Fossa D’Albero, Sabbioni, Pescara | 925 | +3% | a 3,5 km |
| E9 Denore, Villanova di Denore | 925 | +3% | a 5,9 km |
La zona E22 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Ferrara
Quanto costa al m² in zona E22 a Ferrara?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 900 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 750 a 1.050 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E22 a Ferrara?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.750 – 68.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E22?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E22 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Ferrara è di ~1.045 €/m². Il valore è passato da 900 €/m² nel 2023/1 a 900 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E22 di Ferrara?
La zona E22 copre circa 0,8 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 28 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Corlo, Malborghetto di Correggio, Correggio».
Con quali zone confina la zona E22 di Ferrara?
La zona E22 confina con R1, su un totale di 28 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗