9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Ferentino i valori delle abitazioni vanno da circa 550 €/m² nella zona più economica (COLLI, BAGNI ROANA) fino a circa 685 €/m² nella più cara (V.ANTICA ACROPOLI,V.20 SETTEMBRE,P.UMBERTO I,V.DIONIGI,P.MAZZINI,V.REG. MARGHERITA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 12%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 113 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,1% annuo. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 VIA CASILINA,TORRE NOVERANA,VL MARCONI,CIRC.NE,R | 655 | 8,7% | -13% |
| R5 COLLI, BAGNI ROANA | 550 | 7,4% | -13% |
| R4 TOFE, STERPARA | 550 | 7,4% | -13% |
| R3 ROANA, MATRICE, CICUNI, FORESTA, MARTELLI | 550 | 7,3% | -13% |
| D1 ACQUAFORTE,GROTTICELLE,MACERONI,BUFALA,S.CATERIN | 585 | 7,0% | -20% |
| B1 V.ANTICA ACROPOLI,V.20 SETTEMBRE,P.UMBERTO I,V.D | 685 | 6,7% | -1% |
| D2 LA FORESTA, COLLICILLO, COLLE BARANO, PONTEROTTO | 630 | 6,4% | -12% |
| E1 PORCIANO | 645 | 6,2% | -12% |
| D3 PONTE DI PIETRA, COLLE BAIOCCO, MONTICCHIO, MOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -12%
Compravendite/anno: ~113 (2025) · +15% dal 2023
Quanto costa una casa a Ferentino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ferentino è di circa 630 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~550 a ~685 €/m².
Qual è la zona più cara di Ferentino?
La zona OMI B1 (V.Antica Acropoli,V.20 Settembre,P.Umberto I,V.Dionigi,P.Mazzini,V.Reg. Margherita), con un valore medio di circa 685 €/m².
Conviene comprare per affittare a Ferentino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗