4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Sgurgola i valori delle abitazioni vanno da circa 362 €/m² nella zona più economica (COLLI, PIANO BATTISTA, V.STAZIONE, CESA, C.DA COLLE D OGLIO) fino a circa 438 €/m² nella più cara (V.NUOVA,CS.UMBERTO,V.STERBINI,V.ROMA,V.VALLEFREDDA,V.DI FUORI,V.S.GIOVANNI,P.DELL ARINGO,V.TRIPOLI,V.ARINGO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 21%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 33 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 Colli, Piano Battista, V.Stazione, Cesa | 362 | n.d. | -21% |
| D1 V.Stazione, Zona Industriale | 362 | n.d. | -21% |
| B1 V.Nuova, Cs.Umberto, V.Sterbini, V.Roma | 438 | n.d. | -22% |
| C1 S.Centrale - V.S.Leonardo, P.Battista, Calanzio | 390 | n.d. | -22% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -21%
Compravendite/anno: ~33 (2025) · -23% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 13.500 – 23.400 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 19.500 – 33.800 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 27.000 – 46.800 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 36.000 – 62.400 € | n.d. |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 39.051 attestati energetici della provincia di FR, il 7% è in classe A o B e il 83% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Sgurgola?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sgurgola è di circa 390 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~362 a ~438 €/m².
Qual è la zona più cara di Sgurgola?
La zona OMI B1 (V.Nuova, Cs.Umberto, V.Sterbini, V.Roma, V.Vallefredda, V.Di Fuori, V.S.Giovanni, P.Dell Aringo, V.Tripoli, V.Aringo), con un valore medio di circa 438 €/m².
Quanto costa un bilocale a Sgurgola?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 19.500 – 33.800 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
I prezzi delle case a Sgurgola stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -21%.
Che classe energetica hanno le case a Sgurgola?
Il 83% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Sgurgola?
Sgurgola è in zona sismica 2B secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗