10 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Frosinone i valori delle abitazioni vanno da circa 800 €/m² nella zona più economica (P.V.VENETO,V.G.MATTEOTTI,C.REPUBBLICA,L.TURRIZIANI,L.S.ANTONIO,GIARDINO,V.BATTISTI) fino a circa 1.060 €/m² nella più cara (P.M.FANI,V.MARITTIMA,V.MAZZINI,V.MORO,P.DE MATTHAEIS,V.MARIA (MASTRUCCIA),V.ROMA (COSA),V.TIBURTINA,V.ADIGE,V.PIAVE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 422 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,9% annuo. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 P.V.Veneto, V.G.Matteotti, C.Repubblica | 800 | 9,0% | +7% |
| C1 La Botte, Incr.Ss214, Incr.Ss155, Cavoni | 980 | 8,2% | +9% |
| B2 P.M.Fani, V.Marittima, V.Mazzini, V.Moro | 1.060 | 7,6% | +8% |
| B3 V.Marittima (Fani), V.Ciamarra, V.Firenze | 910 | 7,3% | +11% |
| C2 Cerreto, C.Del Vescovo, La Pescara, Castagnola | 890 | 6,3% | +6% |
| D1 V.Valle, Contessa, Pignatelle, Cerreto, Vetiche | 840 | 5,9% | +6% |
| D2 Casa Circondariale, Mola d Atri, Sodine | 840 | 5,9% | +6% |
| E1 Selva dei Muli, Mola dei Prati, Le Lame | 840 | 5,9% | +6% |
| C3 Ss 214, V.Maria, V.P.Fontana, Mastruccia | 945 | 5,6% | +6% |
| D3 Via Casilina Sud, Via F. Corina | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +7%
Compravendite/anno: ~422 (2025) · +24% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 29.250 – 56.250 € | 153 – 360 € |
| Bilocale ~65 m² | 42.250 – 81.250 € | 221 – 520 € |
| Trilocale ~90 m² | 58.500 – 112.500 € | 306 – 720 € |
| Quattro locali ~120 m² | 78.000 – 150.000 € | 408 – 960 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 39.051 attestati energetici della provincia di FR, il 7% è in classe A o B e il 83% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Frosinone?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Frosinone è di circa 890 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~800 a ~1.060 €/m².
Qual è la zona più cara di Frosinone?
La zona OMI B2 (P.M.Fani, V.Marittima, V.Mazzini, V.Moro, P.De Matthaeis, V.Maria (Mastruccia), V.Roma (Cosa), V.Tiburtina, V.Adige, V.Piave), con un valore medio di circa 1.060 €/m².
Quanto costa un bilocale a Frosinone?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 42.250 – 81.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Frosinone?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Frosinone stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +7%.
Che classe energetica hanno le case a Frosinone?
Il 83% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Frosinone?
Frosinone è in zona sismica 2B secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗