4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Morolo i valori delle abitazioni vanno da circa 362 €/m² nella zona più economica (VARICO,COM. SGURGOLA,FONTANA DELLA PORTA,TORRE, VALLE CIVITA,LE PANTANE,PANTANO, PIGLIONE,VALLE S.ANGELO,VAL FAMELICA) fino a circa 438 €/m² nella più cara (V.ROMA,V.GARIBALDI, V.CAVOUR,V.CAPOCROCE,V.PORTA DEL POPOLO, P.BIONDI,V.VITT. EMANUELE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 20%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 25 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 Varico, Com. Sgurgola, Fontana della Porta | 362 | n.d. | -21% |
| D3 Morolense, V. Cerquotti, V. Marconi | 420 | n.d. | -1% |
| B1 V.Roma, V.Garibaldi, V.Cavour, V.Capocroce | 438 | n.d. | -22% |
| E1 Industriale - Artigianale: Prov. Bracera | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -20%
Compravendite/anno: ~25 (2025) · +9% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 13.500 – 23.400 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 19.500 – 33.800 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 27.000 – 46.800 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 36.000 – 62.400 € | n.d. |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 39.051 attestati energetici della provincia di FR, il 7% è in classe A o B e il 83% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Morolo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Morolo è di circa 420 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~362 a ~438 €/m².
Qual è la zona più cara di Morolo?
La zona OMI B1 (V.Roma, V.Garibaldi, V.Cavour, V.Capocroce, V.Porta del Popolo, P.Biondi, V.Vitt. Emanuele), con un valore medio di circa 438 €/m².
Quanto costa un bilocale a Morolo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 19.500 – 33.800 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
I prezzi delle case a Morolo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -20%.
Che classe energetica hanno le case a Morolo?
Il 83% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Morolo?
Morolo è in zona sismica 2B secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗