7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Favignana i valori delle abitazioni vanno da circa 1.800 €/m² nella zona più economica (ISOLA DI LEVANZO (INTERO CENTRO URBANO ) -) fino a circa 2.700 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO MUNICIPIO E DINTORNI -). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 107 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 Isola di Levanzo (Intero Centro Urbano ) | 1.800 | 4,2% | +1% |
| E2 Balneare Stagionale (La Parte Dell’Isola Posta | 1.875 | 4,2% | +1% |
| B2 Frazione Isola Marettimo (Ambito Portuale e | 1.825 | 4,1% | +1% |
| E1 Balneare Stagionale (La Parte Dell’Isola Posta | 2.025 | 4,0% | +7% |
| B1 Centro Urbano Municipio e Dintorni | 2.700 | 3,3% | +42% |
| D1 Tutte le Zone Esterne (Loc.Carceri - Semaforo | 2.150 | 3,2% | +5% |
| R1 Regione Agraria N.6 - Isole Egadi | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +10%
Compravendite/anno: ~107 (2025) · +43% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 67.500 – 144.000 € | 212 – 391 € |
| Bilocale ~65 m² | 97.500 – 208.000 € | 306 – 566 € |
| Trilocale ~90 m² | 135.000 – 288.000 € | 423 – 783 € |
| Quattro locali ~120 m² | 180.000 – 384.000 € | 564 – 1.044 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 33.393 attestati energetici della provincia di TP, il 11% è in classe A o B e il 76% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Favignana è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Favignana?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Favignana è di circa 2.025 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.800 a ~2.700 €/m².
Qual è la zona più cara di Favignana?
La zona OMI B1 (Centro Urbano Municipio e Dintorni), con un valore medio di circa 2.700 €/m².
Quanto costa un bilocale a Favignana?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 97.500 – 208.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Favignana?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Favignana stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +10%.
Che classe energetica hanno le case a Favignana?
Il 76% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Favignana?
Favignana è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗