Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Favignana con quotazione, questa è la 5ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~2.025 €/m² (-10%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+1%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,1% annuo.
La zona B2 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione Isola Marettimo (Ambito Portuale e Dintorni )».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.550–2.100 | 5,3–7,2 | 4,1% |
| Ville e Villini | 2.000–2.700 | 7,2–9,5 | 4,3% |
| Negozi | 1.900–2.550 | 10,1–13,2 | 6,3% |
| Uffici | 1.400–2.000 | 7,0–10,7 | 6,2% |
| Magazzini | 800–1.200 | 4,3–6,3 | 6,4% |
| Laboratori | 850–1.250 | 4,4–6,4 | 6,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.800 | — |
| 2023/2 | 1.800 | invariato |
| 2024/1 | 1.825 | +1,4% |
| 2024/2 | 1.825 | invariato |
| 2025/1 | 1.825 | invariato |
| 2025/2 | 1.825 | invariato |
| 2026/1 | 1.825 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +1%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 69.750 – 94.500 € | 238 – 324 € |
| Bilocale ~65 m² | 100.750 – 136.500 € | 344 – 468 € |
| Trilocale ~90 m² | 139.500 – 189.000 € | 477 – 648 € |
| Quattro locali ~120 m² | 186.000 – 252.000 € | 636 – 864 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Balneare Stagionale (La Parte Dell’Isola Posta Nel Lato Ovest) costa circa il 3% in più · Isola di Levanzo (Intero Centro Urbano ) costa circa il 1% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Regione Agraria N.6 - Isole Egadi | n.d. | — | confina |
La zona B2 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B2 a Favignana?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.825 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.550 a 2.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B2 a Favignana?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 100.750 – 136.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +1%, mentre la mediana comunale di Favignana è di ~2.025 €/m². Il valore è passato da 1.800 €/m² nel 2023/1 a 1.825 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B2 di Favignana?
La zona B2 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione Isola Marettimo (Ambito Portuale e Dintorni )».
Con quali zone confina la zona B2 di Favignana?
La zona B2 confina con R1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗