Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Favignana con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~2.025 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+7%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
La zona E1 copre circa 7,7 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Balneare Stagionale (La Parte Dell’Isola Posta Nel Lato Est)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.650–2.400 | 5,6–7,8 | 4,0% |
| Ville e Villini | 2.500–3.700 | 6,6–9,6 | 3,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.900 | — |
| 2023/2 | 1.950 | +2,6% |
| 2024/1 | 1.950 | invariato |
| 2024/2 | 1.950 | invariato |
| 2025/1 | 1.975 | +1,3% |
| 2025/2 | 2.025 | +2,5% |
| 2026/1 | 2.025 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +7%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 74.250 – 108.000 € | 252 – 351 € |
| Bilocale ~65 m² | 107.250 – 156.000 € | 364 – 507 € |
| Trilocale ~90 m² | 148.500 – 216.000 € | 504 – 702 € |
| Quattro locali ~120 m² | 198.000 – 288.000 € | 672 – 936 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Tutte le Zone Esterne (Loc.Carceri - Semaforo - Cimitero) costa circa il 6% in più · Balneare Stagionale (La Parte Dell’Isola Posta Nel Lato Ovest) costa circa il 7% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Tutte le Zone Esterne (Loc.Carceri | 2.150 | +6% | confina |
| B1 Centro Urbano Municipio e Dintorni | 2.700 | +33% | a 0,2 km |
| R1 Regione Agraria N.6 - Isole Egadi | n.d. | — | a 0,3 km |
| E2 Balneare Stagionale (La Parte | 1.875 | -7% | a 1,3 km |
La zona E1 confina direttamente con D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E1 a Favignana?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 2.025 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.650 a 2.400 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Favignana?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 107.250 – 156.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +7%, mentre la mediana comunale di Favignana è di ~2.025 €/m². Il valore è passato da 1.900 €/m² nel 2023/1 a 2.025 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E1 di Favignana?
La zona E1 copre circa 7,7 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Balneare Stagionale (La Parte Dell’Isola Posta Nel Lato Est)».
Con quali zone confina la zona E1 di Favignana?
La zona E1 confina con D1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗