7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Fabriano i valori delle abitazioni vanno da circa 528 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) fino a circa 1.125 €/m² nella più cara (PERIFERIA OVEST). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 295 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C2 ZONE PIANO, MISERICORDIA E STAZIONE | 750 | 5,0% | -6% |
| B1 CENTRO STORICO | 550 | 4,6% | -12% |
| D1 PERIFERIA EST | 875 | 4,4% | +0% |
| E1 MARISCHIO | 612 | 4,1% | +0% |
| R1 ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI | 528 | 4,0% | +0% |
| D2 PERIFERIA OVEST | 1.125 | 3,8% | +12% |
| E2 ALBACINA | 565 | 3,6% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~295 (2025) · +0% dal 2023
Quanto costa una casa a Fabriano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Fabriano è di circa 612 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~528 a ~1.125 €/m².
Qual è la zona più cara di Fabriano?
La zona OMI D2 (Periferia Ovest), con un valore medio di circa 1.125 €/m².
Conviene comprare per affittare a Fabriano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗