2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Genga i valori delle abitazioni vanno da circa 460 €/m² nella zona più economica (CAPOLUOGO) fino a circa 520 €/m² nella più cara (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 22 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI | 520 | 4,0% | -5% |
| B1 CAPOLUOGO | 460 | 4,0% | -5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -5%
Compravendite/anno: ~22 (2025) · +57% dal 2023
Quanto costa una casa a Genga?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Genga è di circa 520 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~460 a ~520 €/m².
Qual è la zona più cara di Genga?
La zona OMI R1 (Zona Agricola E Frazioni Minori), con un valore medio di circa 520 €/m².
Conviene comprare per affittare a Genga?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗